الوصف الوظيفي لمصرفي الرهن العقاري
Mortgage banker Job Description
ما هي وظيفية مصرفي الرهن العقاري؟
مصرفي الرهن العقاري هو موظف إقراض متخصص في الرهن العقاري. يقضون يومهم في الاجتماع مع العملاء المحتملين وتوجيه العملاء الحاليين من خلال عملية تقديم طلب الرهن العقاري. يجب عليهم حماية مصالح بنكهم من خلال العثور على المتقدمين للحصول على قروض موثوق بهم ويشكلون القليل من المخاطر المالية ويجب عليهم أيضًا العمل للعثور على أفضل صفقة لعملائهم من خلال الحصول على قرض بشروط جيدة.
يعمل مصرفيو الرهن العقاري كجزء من قسم القروض بالبنك. تم الانتهاء من عملهم بإشراف محدود، ومع ذلك، لا يزالون يقدمون تقاريرهم إلى مدير القسم أو المشرف. وفقًا لمكتب إحصاءات العمل، من المتوقع أن تنمو فئة التوظيف لموظفي القروض، والتي تشمل مصرفيي الرهن العقاري، بنسبة 8 في المائة حتى عام 2024. وسيضيف هذا ما يقدر بـ 24500 وظيفة خلال هذه الفترة.
مسؤوليات ومهام مصرفي الرهن العقاري:
ستحدد المؤسسة المالية التي يعمل بها مصرفي الرهن العقاري واجباتهم ومسؤولياتهم بشكل كبير. ومع ذلك، هناك العديد من الواجبات الأساسية المشتركة التي يمكن أن يتوقعها جميع المصرفيين للرهن العقاري تقريبًا. حددت مراجعة قوائم الوظائف الحالية المسؤوليات الأساسية التالية.
التماس الأعمال
يجب أن يسعى المصرفيون في مجال الرهن العقاري دائمًا بشكل استباقي إلى أعمال تجارية جديدة لمصرفهم. سيتطلب ذلك من البنك العقاري تطوير والحفاظ على علاقات الإحالة مع مختلف المتخصصين في هذا المجال مثل وكلاء العقارات والمطورين. قد يتطلب الأمر أيضًا من جهة التمويل العقاري حضور ندوات عن شراء المنازل أو أحداث مماثلة للتواصل وتقديم خدماتها لمن هم في السوق لشراء منزل جديد. قد تطلب بعض المؤسسات أيضًا من Mortgage Banker إجراء مكالمات باردة أو إرسال إعلانات بالبريد.
إجراء التحليل المالي
يجب أن يكون مصرفيو الرهن العقاري مرتاحين في جمع وتحليل المعلومات المالية من العملاء. من أجل التأكد من أن العميل سيكون مؤهلاً للحصول على قرض سكني، يجب أن يطلب مصرفي الرهن العقاري معلومات معينة، مثل قسائم الدفع والإقرارات الضريبية وتقارير الائتمان. يجب أن يكون لديهم بعد ذلك القدرة على تحليل جميع المعلومات التي يتلقونها وإجراء الحسابات المناسبة لتحديد ما إذا كان العميل استثمارًا جيدًا للبنك أم لا.
أداء الاستشارات المالية
كما يُطلب من بنك الرهن العقاري تقديم الاستشارات المالية لعملائه عند الحاجة. قد يكون هذا نصحهم بشأن الديون التي يجب سدادها، ومقدار الأموال التي يجب دفعها على المنزل أو متى يجب إعادة تمويل المنزل. يمكنهم أيضًا تقديم المشورة للعملاء الذين تم رفض قرضهم بشأن الخطوات التي يتعين عليهم اتخاذها ليكونوا مؤهلين في النهاية للحصول على قرض سكني.
مهارات مصرفي الرهن العقاري:
يجب أن يكون المصرفيون في مجال الرهن العقاري عمالاً طموحين ومخلصين. يجب أن يكون لديهم دوافع ذاتية للغاية ولديهم عقل تحليلي. يجب أن يكونوا أيضًا محاولين ممتازين في الكتابة واللفظ. بالإضافة إلى هذه السمات، يبحث أصحاب العمل عن مرشحين يتمتعون بالمهارات التالية.
المهارات الأساسية : بناءً على قوائم الوظائف التي نظرنا إليها، يرغب أصحاب العمل في الحصول على مصرفيي الرهن العقاري بهذه المهارات الأساسية. إذا كنت ترغب في العمل كمصرفي رهن عقاري، فركز على ما يلي.
- مهارات تحليلية عالية التطور
- القدرات الحسابية الأساسية
- معرفة عملية ببرامج Microsoft Office Suite، وخاصة برنامج Excel
- معرفة إرشادات قروض إدارة الإسكان الفدرالية و HUD
- معرفة المبادئ التوجيهية التقليدية والحكومية في اكتتاب القروض
المهارات المتقدمة : في حين أن معظم أصحاب العمل لم يطلبوا المهارات التالية، فإن قوائم الوظائف المتعددة أدرجتهم على النحو المفضل. أضف هذه إلى مجموعة المهارات الخاصة بك وقم بتوسيع خياراتك المهنية.
- بارع في برامج اكتتاب القروض
- ترخيص NMLS
مؤهلات مصرفي الرهن العقاري:
- درجة البكالوريوس في مجال ذي صلة
- ترخيص الولاية NMLS
- المبيعات وخدمة العملاء والمهارات التحليلية
- إجادة الحاسب الآلي والرياضيات
- انتبه للتفاصيل
كم راتب مصرفي الرهن العقاري؟
معلومات حول وظيفة مصرفي الرهن العقاري:
كيف تصبح مصرفي الرهن العقاري
للحصول على وظيفة كمصرفي رهن عقاري، يجب أن تكون لديك مهارات تحليلية ورياضية قوية، يتم اكتسابها عادةً من خلال درجة البكالوريوس في المحاسبة أو الاقتصاد. في هذه الوظيفة، أنت تبيع منتجات الرهن العقاري التي يقدمها البنك أو المؤسسة المقرضة، لذا فإن امتلاك خبرة في المبيعات أمر مفيد. يجب أن تكون بارعًا في استخدام برامج الكمبيوتر الشائعة مثل Microsoft Word و Excel. معرفة قروض إدارة الإسكان الفدرالية، HUD، والمبادئ التوجيهية الحكومية فيما يتعلق باكتتاب القروض هي أيضًا مؤهلات نموذجية. يعطي أصحاب العمل الأفضلية للمتقدمين الحاصلين على ترخيص NMLS، والذي قد يكون ضروريًا اعتمادًا على حالتك، والكفاءة في برامج الاكتتاب العام للقروض.